Межевание земельных участков
Споры об установлении границ между двумя участками сегодня достаточно распространены. Как правило, возникают они из-за того, что в свое время граница между участками либо не была установлена вовсе, или была установлена с нарушениями.
Почему профессиональная помощь необходима
Земельные споры по своей природе достаточно сложны и запутаны. Каждая ситуация требует детального рассмотрения, а также внимательного изучения всех документов. Пытаясь разобраться с ними самостоятельно, вы можете только усугубить ситуацию. Поэтому мы рекомендуем гражданам воспользоваться услугами опытного юриста, который грамотно составит исковое заявление и будет представлять ваши интересы в суде.
Если вам необходима юридическая консультация по этому или другому вопросу, связанному с недвижимостью, звоните по телефону, указанному на сайте. Вы сможете задать представителю компании интересующие вас вопросы и записаться на личную встречу в удобное для вас время.
Что такое межевание и кем оно проводится
Межевание – это определение границ земельного участка. Если соседи договорятся провести его с помощью эксперта, приглашается кадастровый инженер. Он составляет акт расположения границы на обратной стороне листа с изображением межевого плана. Соседи могут быть согласны со специалистом, а могут иметь свое мнение. Если разногласий нет, акт подписывается, и границы считаются установленными. В том случае, когда одна из сторон отказывается поставить подпись и продолжает настаивать на своем, об этом делается отметка в акте.
Разрешения конфликта в административных органах
Решение таких вопросов происходит далеко не всегда в мирном порядке. Стороны, не способные договорится между собой, обращаются в суд. Но перед этим нужно пройти административную процедуру, призванную помочь сторонам договориться. Избежать ее невозможно, поэтому перед тем, как вы предстанете перед судьей, ваш вопрос рассмотрит муниципалитет.
Стороны обращаются с заявлением в администрацию по месту нахождения земельного участка. Когда решение будет принято, стороны приглашаются к представителю муниципалитета, который выдаст ответ на заявление.
Судебное разбирательство по вопросам межевания участков
Только после того, как предприняты все действия по урегулированию конфликта мирным путем, вы можете подавать исковое заявление. В каждом конкретном случае предмет иска может различным, поскольку он зависит от возникшей ситуации.
- Существуют следующие виды исков, призванные урегулировать споры соседей о межевании участков:
- оспаривание результатов межевания, которое уже было проведено;
- признание результатов межевания недействительным;
- об устранении препятствий в пользовании земельным участком;
- о переносе границы земельного участка;
- о сносе заборов и построек, если они возведены на спорной территории;
- о признании действий, при проведении межевания, незаконными;
В результате судебного заседания границы участки обязательно должны быть установлены. В результате в акте согласования должны появиться подписи всех заинтересованных лиц или их представителей.
Бывают ситуации, когда даже после проведения заседания один из соседей отказывается соглашаться с его решением. Об этом делается отметка на плане межевания, к которому прилагается заявление с возражениями. Чем сложнее ситуация, тем выше вероятность того, что рассмотрение дела затянется.