Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Продажа и покупка квартир и домов только на первый взгляд кажутся делом простым. Наивно полагать, что главная сложность состоит в том, чтобы найти подходящий объект недвижимости или заинтересованного покупателя, и сделка уже заключена. Даже если владелец и покупатель нашли друг друга самостоятельно, им предстоит договориться о цене и других условиях передачи прав собственности.
Почему профессиональная помощь необходима
Работа с каждым клиентом ведется в индивидуальном порядке. Она начинается с консультации по интересующему вас вопросу. Суть проблемы вы можете изложить по телефону. На встрече, которая будет назначена на удобное для вас время, сотрудник нашей компании предложит вам наиболее простой путь выхода из сложившейся ситуации.
Заключение сделок с недвижимостью может превратиться в бесконечный марафон с неожиданными поворотами на пути. Чтобы не стать участником этого своеобразного забега, который начинается с установления стоимости объекта и заканчивается подписанием договора, воспользуйтесь услугами квалифицированного специалиста.
Что предусматривает сопровождение сделок
- Профессиональная помощь дает возможность:
- сэкономить время, нужное для организации сделки;
- удостовериться в действительности прав собственности и подлинности документов;
- подготовить оптимальный вариант договора;
- выбрать наиболее удобный вариант расчетов;
- избежать скрытых рисков;
Каждая операция с недвижимостью индивидуальна
Проведение операций с недвижимостью требует не только соблюдения определенного порядка, в котором они осуществляются, но и четкого понимания законодательных актов, регулирующих заключение сделки. Можно предполагать, что большинство операций однотипны и просты, но на деле оказывается, что в момент подписания договора на поверхность всплывают малоприятные факты, которые влияют на ход проведения операции.
Риск самостоятельного заключения сделки
Многие утверждают, что без агентства приобрести квартиру или дом намного дешевле. Почему же тогда профессионалы утверждают, что обойтись без помощи юриста невозможно?
- Ответьте на несколько простых вопросов:
- Можете ли вы отличить оригинал документа от его подделки?
- Как проверить, что на недвижимость не будет претендовать объект, который при заключении сделки не вступил в права наследования по уважительной причине?
- Уверены ли вы, что при проведении приватизации были учтены права всех проживающих на этой жилплощади лиц, в том числе несовершеннолетних детей?
- Что делать с арендаторами квартиры, которые отказываются съезжать по той причине, что срок действия договора аренды еще не истек?
Это всего лишь несколько примеров ситуаций, которые ведут к аннулированию сделки в суде. Когда сделка признана недействительной, права собственника восстанавливают, а вот гарантии того, что вам вернут деньги, нет.